Загрузка...

Экономика проекта


В отличие от предыдущих лет участия в конкурсе, было принято решение начать поэтапное благоустройство не с набережной, а с территории сквера Фета, постепенно подготавливая каждую следующую территорию для благоустройства.
Социальная эффективность реализации проекта благоустройства проектируемой общественной территорий характеризуется улучшением условий проживания и отдыха населения города, создание положительного имиджа города. Реализация проекта благоустройства общественной территории будет способствовать повышению качества и комфорта городской среды на территории г. Мценск. Вследствие реализации проекта город получит связанную сеть общественных пространств в историческом центре города, отвечающую современным представлениям о безопасности, комфорте, функциональности и эстетике. Планируемый эффект в течение 3-5 лет в случае реализации проекта:
- активация социокультурной жизни города и реализация городских инициатив за счет создания новых событийных площадок;
- увеличение доли населения, систематически занимающегося физической культурой, и как следствие, улучшение здоровья населения, увеличение продолжительности жизни и снижение нагрузки на здравоохранительную систему;
- за счет создания условий для творческой самореализации горожан (благоустройство видовых точек для проведения фотосессий и пленэров, создание условий для выступления артистов и проведения творческих встреч) возможность для профессионального развития потенциала получат начинающие художники, фотографы, поэты, артисты и др.;
- увеличение туристического потока благодаря раскрытию туристического потенциала сохранившейся исторической застройки и окружающих ландшафтов реки Зуша, а также благоустройству зоны с уникальным объектом, представляющим культурно-историческую идентичность города;
- развитие сферы услуг и розничной торговли в местах отдыха жителей города, активизация предпринимательской деятельности.
На сегодняшний день экономический потенциал территории не раскрыт. Благоустройство территории и привлечение новых пользователей, а также обеспечение круглогодичного комфортного доступа на территорию активизирует предпринимательскую деятельность и способствует развитию сферы услуг. Проектом предусмотрено размещение у здания Детской художественной школы кофепоинта.
Благоустройство территории активизирует окружающие пространства, прилегающие организации малого и среднего бизнеса получат больший трафик покупателей и клиентов, что в свою очередь вызовет рост экономической активности микрорайона.

Наличие торгово-выставочной зоны окажет положительный эффект на поддержку местных производителей товаров и их реализацию. В прилегающих зданиях имеются планы по организации туристического информационного центра, краеведческого музея. На улице Ленина реализуется проект гостиницы с рестораном. Детское отделение районной библиотеки имени Тургенева, расположенное напротив сквера готово обслуживать буккроссинг на территории. Одним из главных стейкхолдеров территории сквера Фета является Детская школа искусств.

Затраты на реализацию проектов выведены на основе нескольких усредненных показателям по объектам аналогам, на которые получены положительные заключения о проверке достоверности определения сметной стоимости в региональных государственных или негосударственных экспертизах Российской Федерации на объекты благоустройства победителей конкурса предыдущих периодов в 2021 году 1-2 кварталы.
Стоимость материалов принимается исходя из актуальных коммерческих предложений на середину 2021 года, а также индексируется с учетом отраслевой инфляции на 10-15%.
По уникальным и сложным элементам расчет принимается исходя из объектов аналогов, а также прорабатывается вопрос реализуемости и стоимости с заводами изготовителями.
Разделы, связанные с инженерией и земляными работами, учитываются на основе объектов аналогов.
Материалы используемые в проекте позволяют снизить объем регулярных затрат на эксплуатацию территории:
- использование энергосберегающего освещения позволяет сократить затраты на оплату электроэнергии;
- качественное детское и игровое оборудование, а также малые архитектурные формы заводского изготовления с гарантией от производителя позволяют минимизировать эксплуатационные затраты на период от 3 до 5 лет - отказ от ежегодной покраски МАФ;
- устройство под покрытиями качественного пирога дорожных одежд и толщина плитки позволяет защитить объект от провалов и просадке при очистке объекта механизированным способом;
- использование многолетних растений на территории сократит затраты на ежегодную высадку озеленения (однолетников);
- использование лиственницы в качестве основного материала для МАФ и настилов значительно увеличивает эксплуатационный срок с 2-3-х до 10 лет;
- использование материалов местных производителей позволяет сократить затраты при поломке оборудования и удобства закупки дополнительных элементов на смежные общественные пространства.
Эксперты считают, что рост капитализации кадастровой стоимости земли и недвижимости в зоне пешей доступности территории благоустройства по пессимистичному прогнозу в диапазоне 7-10%.
Доходы муниципалитета и оператора будут формироваться из следующих источников:
- размещение рекламы;
- аренда;
- мероприятия.
Расходы муниципалитета:
- административные расходы;
- текущее обслуживание и эксплуатация;
- текущий и капитальный ремонт;
- коммунальные платежи;
- событийное наполнение и программирование;
- информационное соглашение.